Estimation théorique
Impasse du Plantin,56250 La Vraie Croix (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Plantin,56250-La Vraie Croix indique un avis de valeur compris entre 217.000€ et 245.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.170€ et 2.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.226€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.226€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Elven (56053), comprenant 6290 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 9,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 952€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.226€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.226€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Elven (56053), comprenant 6290 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 9,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 952€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-04 | 3 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 100 | 413 | 157000€ | 1570€ |
2020-12-21 | 5102 | BREGADON | 3 | 70 | 0 | 100000€ | 1429€ |
2019-12-19 | 5466 | TERRES DE BREGADON | 4 | 92 | 1460 | 205000€ | 2228€ |
2022-07-13 | 15 | RTE DE BREGADON | 4 | 124 | 0 | 264000€ | 2129€ |
2021-12-24 | 8 | KERBRAZIC | 4 | 96 | 1001 | 117500€ | 1224€ |
2019-07-23 | 8 | KERBRAZIC | 4 | 96 | 1001 | 175000€ | 1823€ |
2021-02-19 | 4 | LE PLESQUE | 5 | 85 | 500 | 130000€ | 1529€ |
2022-01-27 | 5155 | LE BOURG | 5 | 89 | 993 | 183000€ | 2056€ |
2021-06-09 | 18 | TERRES DE KERBRAZIC | 7 | 164 | 1073 | 335550€ | 2046€ |
2020-09-17 | 6 | RUE JOSEPH ROUXEL | 3 | 100 | 252 | 175000€ | 1750€ |
2021-06-23 | 11 | PL DE L EGLISE | 4 | 65 | 93 | 105550€ | 1624€ |
2020-03-16 | 2 | RUE JOSEPH ROUXEL | 5 | 98 | 270 | 115000€ | 1173€ |
2021-09-23 | 3 | RUE JOSEPH ROUXEL | 1 | 50 | 182 | 55000€ | 1100€ |
2023-05-11 | 3 | RUE DU TOSTAL | 2 | 26 | 731 | 135000€ | 5192€ |
2020-06-17 | 5159 | LE BOURG | 5 | 189 | 1400 | 375000€ | 1984€ |
2022-11-30 | 4 | RUE DU GRAND CHENE | 3 | 62 | 186 | 161350€ | 2602€ |
2019-07-18 | 5 | TERRES DE KERBRAZIC | 4 | 89 | 552 | 159000€ | 1787€ |
2019-07-23 | 3 | RUE DES TEMPLIERS | 5 | 117 | 175 | 130000€ | 1111€ |
2022-01-28 | 3 | RUE DES TEMPLIERS | 7 | 183 | 175 | 307000€ | 1678€ |
2019-11-15 | 5 | RUE SAINT ELOI | 5 | 114 | 642 | 182200€ | 1598€ |
2022-08-08 | 8 | RUE DU STADE | 5 | 92 | 867 | 170000€ | 1848€ |
2020-09-30 | 5499 | TERRES DE KERBRAZIC | 5 | 206 | 758 | 382070€ | 1855€ |
2022-02-07 | 18 | RUE DU STADE | 6 | 141 | 609 | 260000€ | 1844€ |
2023-02-15 | 5139 | LE BOURG | 4 | 80 | 580 | 173000€ | 2163€ |
2021-07-12 | 21 | RUE DE LA GARE | 6 | 151 | 500 | 304000€ | 2013€ |
2019-09-27 | 10 | RUE DU STADE | 4 | 131 | 554 | 177000€ | 1351€ |
2020-10-12 | 15 | RUE DE LA GARE | 6 | 130 | 1095 | 275000€ | 2115€ |
2020-11-27 | 4 | RUE DU TOSTAL | 2 | 85 | 456 | 54000€ | 635€ |
2019-09-27 | 4 | RUE DU TOSTAL | 2 | 85 | 456 | 184000€ | 2165€ |
2021-07-22 | 6 | RUE DE LA GARE | 5 | 131 | 730 | 136500€ | 1042€ |
2020-10-19 | 5196 | LE TOSTAL | 3 | 113 | 640 | 133400€ | 1181€ |
2021-10-27 | 5378 | LE TOSTAL | 2 | 57 | 695 | 54000€ | 947€ |
2023-01-31 | 1 | RUE DU STADE | 5 | 102 | 746 | 210000€ | 2059€ |
2022-01-17 | 15 | LOT LE GRAND CLOS | 3 | 74 | 622 | 175000€ | 2365€ |
2021-03-12 | 5434 | RES DU PONT PALAIS | 2 | 68 | 1620 | 229000€ | 3368€ |
2021-02-19 | 1 | RUE DE LA GARE | 3 | 52 | 230 | 75000€ | 1442€ |
2020-06-12 | 5 | LOT LE GRAND CLOS | 4 | 80 | 880 | 155000€ | 1938€ |
2021-03-08 | 25 | LA BUTTE DU TEMPLE | 3 | 70 | 730 | 198550€ | 2836€ |
2022-05-13 | 12 | CHEM DU PONT LIRE | 5 | 106 | 982 | 300235€ | 2832€ |
2021-04-12 | 17 | LA BUTTE DU TEMPLE | 2 | 112 | 0 | 190000€ | 1696€ |
2021-11-10 | 14 | LA BUTTE DU TEMPLE | 7 | 191 | 500 | 470430€ | 2463€ |
2019-12-11 | 16 | LA BUTTE DU TEMPLE | 7 | 130 | 439 | 212500€ | 1635€ |
2021-04-16 | 8 | LA BUTTE DU TEMPLE | 6 | 177 | 500 | 283500€ | 1602€ |
2022-12-28 | 10 | LA BUTTE DU TEMPLE | 6 | 149 | 500 | 306870€ | 2060€ |
2022-09-27 | 4 | LA BUTTE DU TEMPLE | 4 | 72 | 397 | 160000€ | 2222€ |
2020-06-02 | 8 | LANDE LA BUTTE DU TEMPLE | 2 | 51 | 660 | 60325€ | 1183€ |
2022-12-27 | 6 | LANDE LA BUTTE DU TEMPLE | 2 | 50 | 10900 | 171000€ | 3420€ |
2020-04-20 | 10 | LANDE LA BUTTE DU TEMPLE | 4 | 82 | 1220 | 181000€ | 2207€ |
2021-12-29 | 4 | LESTERHOUE | 5 | 150 | 2408 | 869195€ | 5795€ |
2022-10-21 | 4 | SAINT JUST | 2 | 56 | 3300 | 150000€ | 2679€ |
2023-06-02 | 5287 | LIVERNI | 3 | 73 | 500 | 160400€ | 2197€ |
2019-05-17 | 4 | BREFODO | 5 | 115 | 660 | 158000€ | 1374€ |
2022-02-25 | 11 | BREFODO | 2 | 53 | 1000 | 100000€ | 1887€ |
2021-05-10 | 9 | BREFODO | 3 | 58 | 240 | 48000€ | 828€ |
2021-11-16 | 5030 | LA CROIX IRTELLE | 6 | 90 | 1000 | 175000€ | 1944€ |
2021-06-01 | 3 | KERLAN | 2 | 96 | 1997 | 187000€ | 1948€ |
2019-09-23 | 5183 | LE PONT QUIL | 3 | 85 | 15526 | 240000€ | 2824€ |
2019-09-16 | 68 | COET-RUEL | 7 | 156 | 0 | 230000€ | 1474€ |
2022-04-29 | 42 | COET-RUEL | 5 | 128 | 396 | 340000€ | 2656€ |
2020-12-22 | 1 | LE COSQUER | 7 | 160 | 1000 | 180000€ | 1125€ |
2019-09-09 | 140 | COET RUEL VALLEE | 5 | 100 | 541 | 206000€ | 2060€ |
2020-12-02 | 8 | LE BOT | 5 | 123 | 1040 | 185000€ | 1504€ |
2021-07-06 | 136 | COET RUEL VALLEE | 7 | 127 | 479 | 250000€ | 1969€ |
2020-03-20 | 11 | LE COSQUER | 2 | 80 | 1000 | 85000€ | 1063€ |
2023-06-16 | 156 | COET RUEL VALLEE | 5 | 120 | 447 | 252000€ | 2100€ |
2020-12-23 | 124 | COET RUEL VALLEE | 4 | 92 | 494 | 244000€ | 2652€ |
2021-10-08 | 137 | COET RUEL VALLEE | 4 | 89 | 419 | 238000€ | 2674€ |
2020-09-30 | 141 | COET RUEL VALLEE | 6 | 121 | 440 | 235000€ | 1942€ |
2020-12-15 | 121 | COET RUEL VALLEE | 4 | 89 | 495 | 206000€ | 2315€ |
2020-10-19 | 113 | COET RUEL VALLEE | 4 | 87 | 478 | 228000€ | 2621€ |
2022-07-29 | 113 | COET RUEL VALLEE | 4 | 87 | 478 | 299900€ | 3447€ |
2020-07-17 | 5249 | PENHUET | 1 | 52 | 960 | 75000€ | 1442€ |
2021-05-21 | 106 | COET RUEL VALLEE | 5 | 130 | 430 | 339100€ | 2608€ |
2022-07-15 | 106 | COET RUEL VALLEE | 5 | 130 | 430 | 414300€ | 3187€ |
2022-02-14 | 1 | KERHERVE | 3 | 62 | 3100 | 190350€ | 3070€ |
2022-11-17 | 5088 | KERHERVE | 4 | 112 | 801 | 230395€ | 2057€ |
2019-09-26 | 5478 | COET NAVALEN | 4 | 160 | 1000 | 267000€ | 1669€ |
2019-11-12 | 5074 | MOUSTOIR MARIA | 1 | 30 | 500 | 100000€ | 3333€ |
2019-11-12 | 5073 | MOUSTOIR MARIA | 2 | 70 | 195 | 148000€ | 2114€ |
2019-10-04 | 5406 | LE QUINQUIS | 5 | 110 | 396 | 130000€ | 1182€ |
2023-02-15 | 10 | RUE DE LA GREE | 4 | 111 | 500 | 235000€ | 2117€ |
2020-12-22 | 5430 | LE QUINQUIS | 5 | 148 | 500 | 261000€ | 1764€ |
2021-08-25 | 6 | RUE SAINT MICHEL | 7 | 80 | 500 | 192000€ | 2400€ |
2020-06-20 | 5071 | MOUSTOIR MARIA | 4 | 92 | 500 | 136000€ | 1478€ |
2022-04-27 | 5059 | BOROGER | 3 | 70 | 1020 | 68775€ | 983€ |
2020-11-20 | 5403 | LE QUINQUIS | 4 | 145 | 613 | 252900€ | 1744€ |
2022-06-02 | 5398 | KERHERVE | 5 | 126 | 4454 | 270000€ | 2143€ |
2020-06-08 | 5427 | COET NAVALEN | 7 | 140 | 789 | 120000€ | 857€ |
2021-07-26 | 5053 | LE QUINQUIS | 2 | 85 | 653 | 181000€ | 2129€ |
2020-01-10 | 5236 | LESCASTEL | 4 | 135 | 478 | 203750€ | 1509€ |
2019-05-29 | 5186 | LE QUINQUIS | 4 | 116 | 406 | 158000€ | 1362€ |
2022-04-15 | 5424 | LA BANDE | 5 | 95 | 319 | 160000€ | 1684€ |
2021-07-30 | 1 | KERDREGAN | 4 | 100 | 800 | 180000€ | 1800€ |
2020-09-30 | 5195 | MOUSTOIR MARIA | 5 | 104 | 500 | 151000€ | 1452€ |
2022-12-28 | 4 | IMP DU GUE DRO | 6 | 178 | 668 | 355000€ | 1994€ |
2021-03-10 | 22 | RUE DU GUE DRO | 5 | 103 | 869 | 190100€ | 1846€ |
2020-05-05 | 5085 | TRINO | 4 | 68 | 1373 | 128000€ | 1882€ |
2020-01-14 | 5572 | KEROILLO | 7 | 186 | 687 | 345000€ | 1855€ |
2022-06-22 | 5 | BOROGER | 5 | 101 | 0 | 162000€ | 1604€ |
2020-10-02 | 9 | LESCASTEL | 7 | 280 | 1782 | 284450€ | 1016€ |
2019-10-23 | 20 | RUE DU PRE DE LA MOTTE | 4 | 81 | 940 | 184900€ | 2283€ |
2022-07-06 | 17 | RUE DU GUE DRO | 5 | 103 | 868 | 239000€ | 2320€ |
2020-08-28 | 3 | IMP DU VERGER | 5 | 135 | 971 | 226000€ | 1674€ |
2021-11-10 | 5105 | KER DAVID | 2 | 85 | 1000 | 245000€ | 2882€ |
2023-05-25 | 11 | RUE DU PRE DE LA MOTTE | 5 | 111 | 800 | 265185€ | 2389€ |
2020-10-15 | 5627 | KERHISTIN | 3 | 68 | 16343 | 180000€ | 2647€ |
2021-08-06 | 5249 | MOUSTOIR MARIA | 4 | 87 | 1652 | 190000€ | 2184€ |
2019-06-21 | 18 | MOUSTOIR MARIA | 5 | 100 | 500 | 182900€ | 1829€ |
2019-10-19 | 6048 | KER DAVID | 5 | 112 | 944 | 248790€ | 2221€ |
2021-12-27 | 2 | RUE DU PRE DE LA MOTTE | 5 | 117 | 526 | 95000€ | 812€ |
2021-05-31 | 4 | KER DAVID | 4 | 149 | 481 | 383500€ | 2574€ |
2021-05-11 | 5102 | KER DAVID | 4 | 119 | 818 | 75000€ | 630€ |
2022-12-17 | 19 | KER DAVID | 5 | 129 | 916 | 462000€ | 3581€ |
2019-06-25 | 5478 | RUE DU GUE DRO | 4 | 116 | 262 | 185000€ | 1595€ |
2022-03-11 | 20 | KER DAVID | 4 | 128 | 901 | 390220€ | 3049€ |
2022-11-29 | 5107 | KER DAVID | 5 | 80 | 645 | 135000€ | 1688€ |
2019-11-26 | 5393 | MOUSTOIR MARIA | 4 | 123 | 500 | 254000€ | 2065€ |
2021-12-17 | 5276 | MOUSTOIR MARIA | 4 | 91 | 949 | 220000€ | 2418€ |
2020-12-16 | 5038 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 108 | 485 | 110000€ | 1019€ |
2019-10-15 | 5 | RUE CALVAIRE | 5 | 90 | 469 | 135827€ | 1509€ |
2019-10-25 | 5210 | POULPRAT | 5 | 130 | 1615 | 183400€ | 1411€ |
2023-01-26 | 28 | KERHOUARN | 6 | 186 | 500 | 361700€ | 1945€ |
2019-06-14 | 8 | PL GUILLAUME PICHON | 4 | 129 | 285 | 144000€ | 1116€ |
2019-11-26 | 9 | KERHOUARN | 3 | 75 | 500 | 217000€ | 2893€ |
2022-01-28 | 5940 | LE LENNE | 4 | 87 | 1366 | 242000€ | 2782€ |
2021-02-25 | 15 | RUE DE LA FORGE | 4 | 96 | 946 | 105000€ | 1094€ |
2019-05-24 | 17 | RUE DE LA FORGE | 4 | 102 | 854 | 180000€ | 1765€ |
2021-09-17 | 27 | ALL DU PETIT BOIS | 5 | 135 | 768 | 216250€ | 1602€ |
2019-12-12 | 12 | RUE PONT GOHLEN | 5 | 93 | 630 | 155000€ | 1667€ |
2021-02-12 | 5 | LES HAUTS DU GOHLEN | 4 | 76 | 446 | 175000€ | 2303€ |
2023-06-14 | 19 | KERHOUARN | 5 | 102 | 500 | 417900€ | 4097€ |
2020-08-27 | 14 | ALL DU PETIT BOIS | 5 | 101 | 922 | 209500€ | 2074€ |
2020-01-14 | 1 | ALL ROSEAUX | 5 | 129 | 504 | 194000€ | 1504€ |
2020-07-06 | 12 | LOT DE KERIEL | 5 | 178 | 500 | 170000€ | 955€ |
2020-09-10 | 5176 | LE CHATEAU | 10 | 343 | 1000 | 390000€ | 1137€ |
2020-11-09 | 5226 | TRENAL | 5 | 90 | 1260 | 150000€ | 1667€ |
2019-08-02 | 3 | ALL PRUNUS | 4 | 90 | 400 | 195160€ | 2168€ |
2021-09-14 | 2 | ALL DU PETIT BOIS | 5 | 93 | 709 | 283305€ | 3046€ |
2019-09-05 | 5028 | LE BOURG | 5 | 108 | 147 | 36000€ | 333€ |
2020-10-20 | 1 | ALL DU PETIT BOIS | 5 | 136 | 558 | 214000€ | 1574€ |
2021-06-22 | 12 | IMP DU GRAVIGUAY | 3 | 74 | 555 | 185000€ | 2500€ |
2020-06-30 | 8 | IMP DES CHENES | 5 | 119 | 555 | 269630€ | 2266€ |
2020-05-05 | 5076 | LA CABEDOCERIE | 4 | 88 | 1000 | 175000€ | 1989€ |
2022-07-06 | 34 | ALL MEN GWEN | 6 | 117 | 574 | 284000€ | 2427€ |
2019-07-10 | 3 | IMP DES CHENES | 4 | 91 | 548 | 230000€ | 2527€ |
2019-12-30 | 5077 | LE BUDY | 4 | 85 | 4000 | 75000€ | 882€ |
2021-01-23 | 21 | IMP DES MERISIERS | 5 | 89 | 505 | 205000€ | 2303€ |
2019-07-01 | 5 | KERALVY | 7 | 158 | 2000 | 335000€ | 2120€ |
2020-01-20 | 6043 | LOGODEC | 5 | 105 | 785 | 247000€ | 2352€ |
2022-09-02 | 5529 | RES KERMARTIN | 6 | 112 | 0 | 270450€ | 2415€ |